Варианты оплаты за недвижимость в Сочи различаются, в зависимости от приобретаемой Вами недвижимости. В этой статье я расскажу Вам об основных способах оплаты.

Первый способ оплаты — это безналичный перевод с Вашего счета на расчетный счет застройщика. Этот путь возможен, когда покупка квартиры осуществляется с по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. В этом случае Вы выбираете квартиру, подписываете ДДУ и только после государственной регистрации договора перечисляете средства по реквизитам, предоставленным застройщиком. Аналогичный способ оплаты используется в случае если дом уже построен и квартиру Вы приобретаете у юридического лица. Это самый простой и логичный способ оплаты за недвижимость, с точки зрения среднестатистического россиянина.

Второй способ оплаты — это ипотека, и ее мы детально рассмотрели на прошлой неделе. В ипотеку проходят только дома, которые уже сданы в эксплуатацию, либо ряд строек по 214-ФЗ, аккредитованых банками.

Однако в Сочи 95% застройщиков — это физические лица, не имеющие расчетных счетов.

Поэтому в основном, при покупке квартиры покупатели используют третий способ оплаты — самый простой и самый удобный способ, открывающий Вам весь рынок Сочи — это наличные денежные средства. При оплате наличными можно легко договорится о скидке, попросить рассрочку, выбрать квартиру из всего многообразия недвижимости в любой точке города — курорта, в том числе рассмотреть выгодные предложения в строящихся домах.

Как безопасно перевезти наличные денежные средства в Сочи и быстро их снять в банке?!

1) Самый простой, но и самый опасный способ — привезти наличные в чемодане с собой. Это крайне рискованный способ и пользоваться им мы Вам не советуем!

2) Сберегательный сертификат Сбербанка. Вы идете в Сбербанк в своем городе и оформляете эту ценную бумагу. Приехав в Сочи Вы заходите в любой офис, открываете счет и переводите деньги с сертификата на этот счет. Обычно процедура получения наличных с сертификата занимает не более 1-2 рабочих дней. Минусы такой формы — сертификат «на предъявителя», не именной. А значит, если вдруг Вы его потеряете им может воспользоваться мошенник.

3) Размещаете наличные денежные средства на счету, открытом в Сбербанке в своем городе, по приезду в Сочи обращаетесь в Сбербанк в Сочи и заказываете перевод средств со своего счета на счет в Сочи. Обратите внимание: деньги должны лежать не на вкладе, а на счету «до востребования». Процедура заказа и получения денег занимает от 2 до 5 рабочих дней.

4) Размещаете наличные денежные средства на специальном мастер-счете в Банке ВТБ24. Мастер-счета в ВТБ24 видны операционистам в любом офисе, любого города страны. Переводить деньги не нужно, тут главное — чтобы в кассе была достаточная сумма (ее, необходимо заказать позвонив на номер горячей линии ВТБ24 8 800 100 24 24). Процедура получения занимает 1-2 банковских дня. Как правило, деньги выдаются в этот же день.

Таким образом способ №3 является наиболее безопасным, а способ №4 — безопасным и при этом самым быстрым!